樓市旺加薪有望

市民抱怨樓價太高，問題不在樓價的高低。問題核心是市民普遍被減薪，成為經濟衰退的受害人。薪酬減而樓價回升，一升一跌，差距拉闊，心理落差大，一時難以適應。

樓價是否太高，視乎你的參考點。如果用09年初為基礎，至今累升近三成，樓價當然太貴。如果用08年初計算，樓價根本沒有上升，只不過重返08年初的水平。

只因為08年第4季全球金融海嘯，一季內樓價急跌三成，09年花了三季才收復失地。為什麼08年初沒有人抱怨樓價太貴，今天卻能引起社會不滿呢？

08年初經濟前景好，企業加碼擴充，新增職位多，失業率下跌。中高層員工和專業人員需求大，加薪幅度高，一般有一成到二成。如果跳槽，加幅可能有三成。薪酬上升，市民購買力上升，能夠支持樓價向上。海嘯後，中產受到減薪失業打擊，減薪二成到三成不為奇，當然無法接受樓價回升。

如果樓價回升，有助經濟加快復甦，明年可以恢復加薪，又為何抗拒今天樓市向旺呢？