領峯主導樓市

領峯紅盤熱賣，將會主導第四季樓市的方向。如果領峯續創佳績，延續日出康城的神話。近日樓市短期技術上的調整，可能就此結束。不等明年新春，樓價又再展升浪。

長實銳意搶推將軍澳領峯，有預售批文便隨即發售，爭取十一月份開盤。適逢近日政府收緊按揭，有意冷卻樓市。樓價開始橫行，成交量下降。領峯會否生不逢時，滯銷收場呢？

換了別的發展商，很可能延期推售，等到明年春樓市季節性旺市才開盤。但長實一向採取貨如輪轉的銷售策略，貼近市價推盤，務求盡快售罄，不留存貨。例如08年3月首都在樓市高峰時推出，一周內售罄。領都在09年中推出，樓價累積升幅不少，市況略見停滯。幸得定價貼近市價，較二手叫價為低。吸引大量用家入市，一個月間售罄。令樓市升勢得以持續，直到第三季。

不論市升市跌，貼近市價推盤，成為長實賣樓的成功策略，每次均紅盤熱賣，並成為市場的轉折點。今翻領峯應可紅盤再現，市場傳聞平均呎價在五千到六千元間；低可至四千元尾，高可至七千多元。