沒有意向價的新盤

政府不容許發展商公佈新盤意向價，難道政府又不容許公司招股公佈意向價嗎？政府認為樓盤意向價變異大，搞亂市場資訊。雖知呎價變異大，正是樓市的特質。政府大可要求發展商公佈樓盤定價的上下限及中間數，讓市民作參考。

房屋跟股票最大不同：是前者差異大，後者同一性高。每一股匯豐的普通股，在同一時間都是同價的。但太古城每個單位，在同一時間都有不同價格。同一座向，高一層和低一層，價格都可相差十萬元以上。所以話太古城呎價九千元，又可以是六千元。因為海景大單位和樓景細單位，呎價真可相差三千元。所以確要有一個統一的均價，只有參考的作用，而沒有實質的意義。

同樣，確要新盤有一個單一的呎價，亦只能參考，因為沒有可能要求每個單位都以單一均價出售。以近期快將推售的領峯為例，不許公佈意向價。有人話可低至四千尾，又有人話可以高至七千多元。到底那一個才是，市場資訊更混亂。可以說二者都對，因為現今新盤樓層更高。同樣座向的單位，每升高一層，加價五萬元，底層和高層的差價便可高達二百萬元。如果頂層有複式單位，價差更以千萬元計。呎價數千元和過萬元都共冶一爐，都是同一個樓盤的不同單位。