樓價回軟買賣浮現

業主議價空間擴大，令成交價格回軟，成功吸引買家入市，二手買賣量隨即反彈。但樓價反覆回軟已成定局，成交量反彈後亦無法重回高位。市場靜待領峰開盤，期待低價促銷成功，為樓市衝破短暫悶局。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得43宗買賣；較上周同期的30宗，增加13宗，上升43%。二手買賣明顯由低位反彈，在陰雨綿綿之下，更顯樓市的生命力猶在。惟成交量雖明顯反彈，距離平均五十宗的正常水平，仍有一段距離。即樓市仍然未脫離調整的格局，市場抱觀望態度的仍佔多數。

二手買賣宗數反彈最明顯是沙田第一城，有13宗，按周升逾2.3倍。其次嘉湖山莊，有8宗，按周上升三成。反映新界小型住宅和中低價樓的承接力強，基層購買力充足，置業意欲強。跟上周居屋截止申請，錄得2.6萬份申請表，超額18倍，創九七年後的新高。二者相互呼應，展示樓價並未脫離市民的購買力範圍之內。

太古城錄得4宗買賣，康怡3宗，西九四小龍5宗，美孚3宗，麗港城3宗。明顯擺脫早前停滯不前的局面。局面一旦打開，成交將會陸續浮現。