東涌映灣園3房減價盤808萬易主
日期：2020-02-27
東涌區交投活躍，映灣園更出現「兩客」爭購情況。中原地產東涌昇薈第二分行分行經理王鴻琴表示，1座高層G室，實用面積約809方呎3房套。原開價850萬元，放盤已一段時間，業主日前劈價至800萬元，隨即接獲一名買家洽購，業主原本已答應將單位售予該名買家，另一組準買家聞風趕至，出價808萬元搶購，先至的買家立即加碼以同價爭奪，業主最終決定將單位售予先至的買家，累減42萬元，折合平均實用呎價約9,988元。
買家為上車客，原業主於2011年6月以500萬元買入，持貨約9年帳面獲利約308萬元或62%。近日映灣園睇樓量急增，減價盤均出現買家排隊睇樓或同時睇樓的盛況，本月成交急升至14宗，平均實用呎價約10,491元。
另外，藍天海岸有業主看淡後市，大劈105萬元沽貨。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明指，5座高層B室，實用面積約945方呎3房套連儲物房。原叫價1,050萬元，據知業主為澳門人，因見本港疫情有惡化趨勢，看淡後市，遂減價求售，近日將叫價下調至950萬元，隨即接獲外區客洽購，最終再減5萬元，以945萬元成交，平均實用呎價約10,000元。
買家為換樓客。原業主於2004年以312萬元買入，持貨16年帳面賺633萬元或約兩倍。
