連勾白石角二地皮

歷經二年半的賣地荒，終於有大型地皮被勾出拍賣。連同早前落禾沙的大型補地價項目，短短二個月間，已經有三幅大型地皮進入市場，未來可提供約七千個豪華住宅單位。顯示早前樓價回升三成，刺激發展商積極買地建屋。即樓市好，刺激供應增加。樓價跌，供應反而減少。這是基本經濟原理，政府無理壓抑樓價，才是供應減少的主因。

昨天有二幅地皮勾出，是大埔白石角D1及D2地盤。兩幅土地可建樓面面積，均為72萬平方呎，勾地價都是36.04億元，平均樓面勾地價每呎5000元。勾地呎價已經睇齊前三幅土地的拍賣價每呎5715元。07年間三幅相鄰的官地，即白石角A、B、C地盤成功賣出，平均樓面地價分別為6109元，4668元及6368元。

D1及D2地盤，位置較前三幅更佳，更接近科學園。兼且前面臨海，後面另有地皮可發展，阻隔吐露港公路噪音。加上非住宅樓面各有4.5萬呎，可作商業用途，可發展成整個住宅區的生活消費中心。估計成交價可高致每呎樓面一萬元的水平。