領峯新價單

領峯是新樓花售樓指引下的首個項目，價單上詳列實用面積計算的呎價。但消費者仍然無法根據該呎價決定是否買樓，因為沒有實用面積計價的二手成交可作參考。

根據領峯的價單，實用面積是包括露台和工作平台，並分別列出兩者的面積。實用面積包括露台合乎政府的計算標準，可參考差估署的網頁。除露台外，今天還有工作台可列入實用面積。

建築面積包括實用面積，窗台、單位有蓋面積、單位分得的公用地方面積。發展商詳列每類面積的資料，並提供建築面積呎價。從價單中隨便舉例說明，7座18樓RA室，實用面積680呎，建築面積909呎；前者呎價6516元，後者呎價4875元。

消費者無法根據實用面積呎價決定是否買樓。舉例買家租住麗港城，可能買同屋苑單位或領峯樓花。但麗港城的二手買賣均以建築面積報價，沒有實用面積呎價。最終買家仍然以建築面積呎價為準，比較麗港城及領峯的售價。