領峯銷情短期指標

今天晚上領峯正式揀樓，連續三天的銷情好壞，是樓市短期的參考指標。銷情理想，大市維持不墮。銷情欠佳，大市進一步調整。

領峯首批單位建築呎價4998元，不超過五千元，是營造售價便宜的印象。呎價明確低於將軍澳的一線樓盤，如維港灣畔和都會駅等。

發商展公開表示，今年的銷售目標是四百伙。刻意營造供應短缺，發展商惜售的印象。但市場傳聞，各大代理收票早已足額。相信周五、周六及周日，三天內可以達到四百伙的銷售目標。踏入十二月，發展商會有另一波售樓攻勢，再推第二批單位。如是者，逐批推售，直至售罄為止，情況有如今年中的領都。

領峯是十一月的主打新盤，如果銷售成績理想，反映早前樓市調整結束。除非領峯數天內售罄，否則未能刺激大市再次向上。估計樓市將會維持不墮，繼續橫行。

如果領峯能夠在今年底前售出大部份單位，長實便會盡快推出另一大型新盤名城。推盤時間可趕在明年一月，即新春前售樓。