杜拜發爛搾

上周尾杜拜債仔發爛搾，玩反檯遊戲，嚇唬全球。港人膽子細，最經不起唬嚇。不單止港股跌一千點，連帶樓市成交亦即時回軟。本周一，阿聯酋央行終於表態，注資當地銀行，以保持金融穩定。擺明不欲事件鬧大，難以收拾，變相間接有限度支持杜拜。全球金融市場喘定，靜待杜拜與銀行相討解決債務問題。

剛過去的周六日，十大屋苑二手買賣只有32宗，重返今年的最低水平。明顯受到杜拜拖欠債務的影響，市民抱觀望態度，延緩入市步伐。今年第四季樓市調整，已經三次跌到三十宗的水平。三次均未能跌破此水平，可以說是樓市的支持位。預計除聖誕及新春長假外，未來市況不會較今天為差。

個別屋苑零成交，包括新都城及海怡半島。但太古城仍然有6宗，跟上周5宗相約。嘉湖山莊有6宗，無升跌。沙田第一城有7宗，跟上周6宗相約。即二手買賣非一面倒下跌，只要價格回軟，一樣有成交。

二手私人住宅樓價將會繼續橫行，在窄幅中徘徊，一直維持在73到74點的範圍內。預計明年新春前都是這種局面，利淡消息不會跌太多，利好消息亦不會升太多。但整體成交量不會大跌，仍然可能維持每月八千到一萬宗的水平。