聖誕節樓市續旺

二手樓市持續暢旺，買賣焦點由藍籌屋苑，轉向二三線屋苑。但隨著聖誕長假期來臨，不少業主外遊渡假。縱有買家洽購，亦缺乏賣方合作。留港業主亦傾向等到長假和官地拍賣後，調高售價再售。所以十二月下旬，二手市場買賣放緩，但非後勁不繼。

剛過去的周六，十大屋苑錄得69宗買賣，較上周同期的78宗，只減少9宗，下跌12%。數字雖下跌，但仍然是全年的高水平；較第三季30到50宗的水平為高。

藍籌屋苑買賣減少，並非購買力不繼。事實上睇樓人絡繹不絕，只因小業主準備外遊，無心售樓。留港的業主，又期望月底官地拍賣有好成績，暫時不作售樓決定。再者，藍籌屋苑售價已被搶高，能在市場上放售的，多是次質單位。買家被迫轉投二線或三線屋苑，又或遠走位置較偏的新晉屋苑，例如深灣軒。

周六日，太古城和美孚各有7宗買賣，康怡和海怡各有5宗，麗港城和新都城各有6宗，沙田第一城6宗，嘉湖山莊15宗。

12月首20天，沙田第一城約有125宗買賣，美孚新村85宗，太古城和嘉湖山莊各有80宗。基本上已經超過11月全月的數字。