白石角官地拍賣

近期樓市轉旺，今天官地拍賣估值亦紛紛調高。反映業內人士看好樓市走勢，尤以豪宅最受追捧。個人估計，樓面地價可以挑戰每呎七千元的水平。

今天下午將會舉行官地拍賣，是近二年來首次有大型官地被勾出。早前二幅均為蚊型地，由用家投得，對市場沒有啟示。相反，今天的官地，規模較大，是新界豪宅用地，拍賣成績對後市有一定啟示。

踏入十二月，樓市普遍轉旺，人們轉趨樂觀。對官地拍賣的估計亦轉趨積極。上周有測量師調高估價預測，由94億元調升到116億元，升幅23%。

大埔白石角二幅官地，勾地價72.08億元，平均樓面勾地價每呎5000元，已睇齊早前三幅相鄰土地的成交價。任何競價，每叫高一口價，都是加碼，為樓市前景投下信心的一舉。

上周二，廣州亞運城項目，以255億元人民幣成交，成為內地的新地王。所謂新地王只不過是面積廣，金額大，折合每平方呎樓面地價只不過450元人民幣。相對香港的地價仍然很低，就今天二幅中密度豪宅地，成交金額可能迫近150億港元。