居屋快速售罄

今期居屋即將售罄，跟前數次發售時均有餘貨滯銷的情況不同。顯示中低收入市民對就業前景充滿信心，不擔心減薪裁員。因為供樓是一項長遠債務，對前景沒有信心，就不會貿然買樓。

今期居屋只餘下天水圍天富苑，待售單位有幾十個，相信在數天內售罄。早前幾次推售居屋，無論市況有多暢旺，天水圍居屋都有單位未能售出。顯示市民寧願等下一次，揀市區居屋，又或揀較佳單位，亦不願意屈就。今天卻連一樓單位，近垃圾房的也賣出，反應出奇地好。

居屋揀樓前後反應不同，因為主觀和客觀情況有變。主觀情況是買家擔心樓價上升，遲買會貴，已被認同。下次推售居屋亦會跟市價調升，連居屋亦會愈賣愈貴。

客觀形勢是經濟見底回升，今年企業普遍恢復加薪。不單止加薪，企業更恢復擴張，開始招聘人手。打工仔有加薪之餘，亦不怕被裁員。市場上工作崗位增加，轉工的機會上升。對就業前景有信心，才敢買樓。

事實上，廣大新界中小型住宅市場甚為暢旺，用家提前入市，以免新春後買貴樓。