樓市價量齊升

二手樓市持續旺盛，十大屋苑連續二周買賣量均超過一百宗，反映市場預期新春後樓價將會上升，遲買會貴，紛紛搶先入市。令新春前的樓市，彷如新春後的季節性旺市。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得105宗二手買賣，跟上周同期的103宗相約。是連續二周超過一百宗，這是罕見的。過去，每逢新春後旺市，才會出現相同的情況，而新春前卻季節性的淡市。

過往，投資者看準新春後例旺，會趁新春前靜悄悄入市，新春後高價轉售圖利。今天連用家也明白個中情況，預期新春後樓價會升，亦不甘後人，搶先入市，以防往後要買貴樓。

新界中小型住宅樓市全面向旺，沙田第一城及嘉湖山莊各有25宗買賣，合共50宗，佔總數的一半。一月上半月，嘉湖有109宗買賣，一城有110宗，估計一月全月，兩大屋苑均會超過二百宗。其他新界屋苑，買賣全線增加，一百多萬元的住宅，是市場吸納的重點。

上周五公佈的CCL，按周再升1.08%，報74.87點。指數升穿74點的阻力位後，升勢持續，未見衰竭。預期本周公佈的CCL，將會升穿75點。