買賣向旺 遍地開花

無懼全球股市疲弱，本港樓市繼續暢旺。不單止藍籌屋苑本月成交分別勇破一百宗，連二線及三線屋苑的成交量亦以數十宗計。09年樓市回升長達九個月，亦未曾見此盛況。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得101宗買賣。是連續三周錄得逾百宗成交，上周105宗，前周103宗。踏入2010年1月份，二手樓市全面向旺，成交急增。不單止大型屋苑旺市，二線及三線屋苑亦暢旺，屬遍地開花的格局。

新界中小型住宅表現突出，周六日嘉湖山莊有35宗買賣，沙田第一城有20宗。二大屋苑合共55宗，佔總數的五成半，再超過上周的五成。另外，太古城錄得10宗，按周急升67%。反映市區屋苑有跑落後的情況，從後急追新界屋苑。

本月上旬及中旬，沙田第一城累計有190宗買賣，嘉湖山莊已經超過二百宗；美孚新村有130宗，太古城有95宗。預計超過一百宗的屋苑陸續有來，如黃埔花園、西九四小龍、奧運三寶……等。

上周中原城市領先指數75.08點，按周升0.28%，創十一年半新高。其中新界東及新界西指數按周約2%，帶動整體樓價向上。