新界細樓全面向上

在新界中小型住宅的帶動下，整體全港私人住宅樓價再向上升0.95%。臨近新春前，按周升0.95%實屬良好。二月份受新春長假期影響，樓價升勢放緩，但上升趨勢不變。

今天公佈CCL_Mass，按周上升0.95%，報74.25點，早已超過08年3月的高位，為98年後的新高。其中新界東連升二周，累計升2.3%。新界西連升四周，累計升3.3%。新界中小型住宅全面向好，樓價穩步上升。新春後將有大型新界樓盤推售，包括元朗Yohomidtown及沙田大圍的名城。刺激新界區樓市進一步造好，樓價繼續向上。

九龍區樓價按周升2.97%，報74.64點，迫近二周前的高位(75.57點)。區內樓價受到高鐵撥款批准的刺激，急速波動，前周升4.44%，上向又跌4.07%。

港島區樓價按周跌0.66%，報85.06點明顯受到新春長假期的影響。區內樓價指數迫近08年2月的高位86點水平。相信新春後，區內樓價將會向上突破，超過08年的高位，創98年後新高。

本周CCL上升0.82%，為98年後新高。雖然政府有意打擊豪宅炒賣，但今年中小型住宅將會主導大市，樓價繼續向上。