外遊旺 市道好

今逢夏歷正月新春初四向讀者拜年，祝身體健康與心身健，諸事才會大吉。拜神問運程，前程吉凶，問天不如問人。看人世民情，就知前程如何。今個新春最旺不是樓股，最旺是旅遊業。外遊人眾，証明港人富有，能夠花錢，亦願意花錢。今年經濟看好，樓市亦旺。

新春四天長假，適逢寒流襲港，兼且綿綿細雨。風寒雨濕，影響本地消費市道。最明顯是零售和樓市，市民減少外出，探親拜年又不願意順道外出遊玩，商場生意較正常冷清，街舖生意更見淡靜。同樣，新春期間未聞有新成交，當然今春發展商不愁賣樓，不願在假期開工。但二手樓市亦見冷靜，十大屋苑四天長假期只有6宗買賣。

長假期間，地產代理亦有局部開業，有新盤推售的分行，初一如常營業，例如元朗和將軍澳，一般屋苑分行是初二開年，象徵性開工，初三或初四才正式開工。加上天氣寒冷，睇樓人少，成交疏落。

二手樓市冷清，跟發展商的推盤策略亦有關。元朗Yohomidtown擬在今周後期推售，卻在新春前大事宣傳，經紀積極向客戶收票，令市場購買力被凍結。其他發展商亦不甘後人，紛紛預告樓盤快將推售，分散二手樓市的注意力。