夾屋負資產

政府趁樓價高企，乘勢盡推夾屋及居屋。表面上為了滿足市民置業意願，讓市民可以買「平樓」。但愛你可以變成害你，九七年高位買入夾屋及居屋的業主，至今可能仍然是負資產。

房協推出將軍澳疊翠軒四百多伙剩餘夾屋，以市價下限定價，吸引大批市民申請，已派出表格數以萬計，房協需要趕印表格應付。支持復建居屋人士，以此力撐資助房屋有強大需求，市民無力買私樓才會轉投資助房屋。

私樓價高，夾屋價平(因為有公帑補貼)，是大量申請的主因。但樓價可升可跌，如果未來私樓價格急跌，今天平價夾屋可以變成天價夾屋。原本以為可以買平樓市民，變成買貴樓，兼要供負資產。

這非天方夜譚，夾屋申請人還未知曉，夾屋負資產仍未完全消除。九七年前，樓價急升，政府趕推夾屋應市，令市民買貴樓。九八年樓價大跌後，更提供高達樓價五成的低息二按，鼓勵買家收樓。後來利率大跌，低息二按變高息二按，但夾屋業主卻無法轉按減息，因為房協早已出售二按予私人機構。夾屋業主唯有繼續供負資產，恐怕還有部份業主至今仍未脫離苦海。