一二手同旺

天氣回暖，樓市一洗上周頹風。一手市場紅盤熱賣，二手樓市成交穩步向上。預期三月及四月份，樓市季節性旺市全面展開。整體成交量可以上升到每月1.5萬宗，而今年首季樓價可上升一成到一成半。

踏入三月第二周，二大新盤突圍而出。港島大坑的尚巒和東涌的海珀名邸幾近售罄；前者只餘二伙，後者只餘五伙，全部在一周內盡速售出單位。尚巒是舊樓重建，樓花期可長達二年，買家用建築期付款，投資味甚濃。海珀名邸出售現樓，入場費數千萬元起，投資者和用家都有。尚巒分層呎價1.2萬元，正合投資者心意。海珀名邸是區內罕有洋房，平通港九、吸引力強。其他新盤各有不俗銷情，反映熱賣市場全面。

二手市場裡，新界中小型住宅續領風騷。周六日嘉湖山莊有22宗買賣，冠絕全港，按周急升五成。其他大型屋苑成交穩定，太古城、康怡、沙田第一城、西九四小龍各有五宗；海怡半島及新都城各有六宗。十大屋苑共錄得64宗買賣，按周升一成，是連續第四周上升。

整體樓市是一手二手皆旺的局面，預期三月及四月按月的整體買賣宗數可以達到1.5萬宗。二手樓價首二個月累升6%，三月份將會顯著向上，首季升幅一成到一成半。