名城凍結購買力

二手樓市成交升勢放緩，因為有大型新盤推售，凍結市場購買力。但二手樓價仍然向上，升勢顯著，升幅穩定。預期三月份，整體樓市成交宗數有1.5萬宗，而第一季樓價累升近一成。

剛過去周六及周日，十大屋苑錄得50宗買賣，按周下跌22%。但成交數量仍然維持在正常水平，即50-60宗範圍內。數字回落，因為有大型新盤推售。新界大圍名城已經全面收票，預計本周揀樓。周六日名城睇樓客數以萬計，吸引大量買入入票。

受到名城的刺激，新界東二手樓價按周上升2%。沙田區二手業主紛紛封盤，善價而沽。經紀全力推介名城，亦令市場一面倒向新盤。沙田第一城只錄得3宗買賣，大跌四成。不單止新界東樓市受影響，連帶波及九龍東。黃埔花園及麗港城各有2宗買賣，新都城只有1宗。

港島區新盤少，二手市況相對穩定。太古城8宗，海怡半島7宗，康怡3宗。其他，美孚8宗、嘉湖16宗；反映二手市場尚算平穩。