曾九招後二手樓市平穩

政府出招抑壓樓市後的首個周六日，整體市場觀望氣氛轉濃；一手樓市成交淡靜，二手樓市保持平穩。出現個別炒家減價求售，但二手業主沒有出貨壓力，仍然堅持叫價。預期第二季樓價反覆橫行，或輕微回軟，但不會大跌。因為息低兼通漲重燃，基本因素未變。五月、六月及七月先後四次官地拍賣，將會成為後市指標。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得49宗買賣，跟上周的50宗相約，顯示二手樓市並未受到政府抑壓措施的影響而成交大跌。因為樓價向上的基本因素未變，通漲正在迫近。環顧各類公共交通紛紛申請加價，副食品於新春前早已加價，至今仍未結束。而銀行存款仍然近乎零息，資金沒有出路。供樓的業主享受低息，沒有賣樓的壓力。相反，有少數買家趁機尋覓筍盤，部份心虛或持貨過多的炒家相應減價求售，所以二手買賣並沒有大幅減少，只不過是成交價回軟。

一手市場情況不同，因為發展商早已大賺一筆，如今沒有減價套現的壓力。買家卻因為新措施而不敢貿然入市，令各個新盤成交稀疏。