金融海嘯第二波

日歐元大幅下挫，引發全球股市大幅波動，可以視為全球金融海嘯的第二波。08年9月，金融海嘯由美國華爾街開始，美國聯儲局以量化寬鬆貨幣政策頂住危機，即印鈔票救市。今天歐央行又推量寬政策，歐盟有大量印鈔的能力嗎？

經歷了09年的樓市大升，香港市民大概忘記了08年9月的大跌市。正值中秋佳節，人月團圓之時，雷曼兄弟宣佈倒閉。不單止股市跌，樓價亦急跌。因為銀行為了避險，幾乎暫停任何信貸交易。業主要賣樓，找不到買家。有心入市的買家，卻找不到銀行。樓價一個季度跌了二成，累計08年跌了三成。好不容易09年全年才收復失地，樓價回升三成。市民卻抱怨樓價貴，買樓難；要求復建居屋，壓抑樓價。

大家不要忘記，金融海嘯的源頭是07年的次按危機。次按債務無法如期償還，引發連串債務危機，有如骨排倒下。次按危機的源頭是美國樓市由牛轉熊，樓價掉頭向下跌，不單止出現負資產，斷供擴大，銀主盤湧現。

對於負資產，香港人不應忘記。寧願努力賺錢，切勿寄望樓價掉頭向下。樓市一旦牛轉熊，連職位也失去。