樓價反覆回軟

私人住宅樓價繼續反覆回軟，但回軟的速度頗慢，幅度亦很小。反映樓市的承接力強大，樓價略為回順，便有人吸納。雖然全球股市大幅波動，本地樓市仍然堅穩。經過合理的調整後，樓市又會重拾上升軌道。

最新的CCL報80.32點，按周上升0.32%，略高於上周升0.25%。CCL連續兩周微升，但指數仍然未能重返80.68點的高位。短期的走勢，仍然是反覆回軟。預期指數在80點上下反覆，回軟的速度頗慢，幅度亦較少。

東涌及粉嶺官地拍賣成績一般，基本上沒有溢價。反映發展商對樓市有保留，只能以現市價水平買地。相信新界中小型住宅樓價將會反覆回軟，市區屋苑樓價反覆橫行。

現時豪宅樓價走向未明朗，因為兩幅大型豪宅地分別在六月及七月拍賣。市場觀望態度濃，要等到賣地有結果，才能分曉。