樓價回軟成交回升

外圍股市大幅波動，本地樓市卻企穩。樓價雖然回軟，但幅度頗窄。樓價小幅向下，便有買家承接。成交量保持在中間略低的水平，樓市並沒有停頓。相信世界盃足球賽結束後，樓市便會恢復正常。

剛過去的周六日遇到天雨，十大屋苑仍然錄得49宗二手買賣，已經接近今年首季度的50到70宗的水平，亦已擺脫五月上旬35宗的偏低水平。前周是佛誕三天假期，短途外遊市民甚多，仍然錄得53宗買賣。可以說五月下旬，二手樓市開始回穩，天雨及外遊均無礙樓市的發展。

二手樓市買賣量回穩，因為早前整體樓價回軟。樓價在高位反覆橫行，逐步回軟，而回軟的幅度頗窄，估計在半成以內。樓價輕微回軟，便有買家入市承接，足見樓市基礎雄厚，承接力充足。

九招十二式只針對一手市場，無礙二手樓市運作。又沒有即時加息的壓力，二手樓價不會大跌。寄望樓價下跌，可以執平貨，乃不切實際。為期一個半月的世界盃足球賽事即將展開，此乃市場成交放緩的藉口。世界盃一旦結束，樓市便回復正常。