樓市調整很快結束

港人對樓市的熱情，較想像中更濃厚。樓價略為向下，便吸引大量買家入市。樓價不跌反升，按周升0.4%。隨著本周二山谷道地王誕生，樓市氣氛轉趨熱鬧。二手業主態度轉趨強硬，發展商推盤轉趨積極。整體樓價易升難跌，估計樓價很快便重拾升軌，樓市的調整較原先預期為短，隨時宣告結束。

今天公佈的CCL，按周上升0.4%，報79.48點。指數反映6月6日前的市況，而6月8日官地拍賣利好消息要在下周五的指數反映出來。賣地前，大部份人都不睇好。但市場卻是轉趨旺盛，上個周六日十大屋苑的成交量連續第二周顯著上升，重返正常水平。買家入市轉趨積極，將樓價推升。

自從今年五月二日，CCL高見80.68點後，便反覆回軟。連續五周，指數仍無法跌破79點；顯示樓價支持力很強，調整只不過是無力上升，並非下滑。支持力強令樓價易升難跌，買家一旦增加，樓價便止跌回升。

周二何文田山谷道地王誕生，樓面地價每呎1.2萬元，睇齊現樓豪宅呎價。進一步刺激市場睇好的情緒，未來樓價上升的機會很大，樓市調整很快便結束。