二手買賣二年半高位

二手私人住宅買賣量快速增加，直迫今年初的高位。購買力不斷流入私樓市場，本周五公佈的二手樓價可望向上迫近今年的高峰。樓價一旦突破高位，便會長虹上升。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得97宗買賣，按周上升18.3%，增加15宗。數字迫近今年1月16及17日的105宗高位，並超過2009年及2008年全年的紀錄。顯示二手樓市買賣相當暢旺，是近二年半來所罕見。再者，數字是連續四周急升，由37宗跳升至97宗，一個月間跳升1.6倍。可見近期樓市迅速向上，升勢凌厲。

按周升幅最大的屋苑：海怡半島升5.5倍，有13宗，美孚新村升87%，有13宗；太古城升67%，有10宗；康怡花園有4宗，上周是零成交。市區藍籌屋苑買賣量均大幅上升，相反新界和西九龍卻下跌，因為上周成交量急升之故，二手叫價大幅調升，令買賣放緩。

上周五公佈的CCL，按周升0.26%，報79.68點。反映上周日的二手樓價向上，即何文田地王誕生後首個周日的樓價狀況。相信本周五公佈的CCL，數字繼續上升。只要再升0.8%或0.64點，便重返今年5月23日的高位(80.32點)。指數一旦升穿高位，便會長虹上升。