售居屋助樓市

明天新一期剩餘居屋開始接受申請。適逢今天樓市調整結束，成交暢旺。政府推售居屋，不會打擊私樓市場。相反，居屋起動市民的買樓意欲，推動更多買家進入市場，樓市更見活躍。

政府推售居屋，對私樓市場的影響，隨著升市和跌市，有著不同的影響。跌市時，買家減少。推售居屋，攤薄市場的購買力，令樓價加快下跌。相反，升市時，買家湧現。推售居屋，吸引更多的買家投入市場，連有推高私樓的市場，加速樓價向上。

今天樓市調整剛結束，二手樓市買賣急速上升。政府推售居屋，掀起市民的買樓意慾。市場上睇樓人數上升，氣氛更好，成交增加。不單止私樓買賣上升，連帶居屋二手市場亦受惠。五月份居屋二手買賣創出新高，有926宗。

新一期剩餘居屋不是末代居屋，因為政府抽起了天頌苑。天頌苑小業主要求房委會補交空置單位的管理費，爭議未有解決，可能引起法律訴訟。

抽起天頌苑後，新一期居屋有3219個。6月25日起接受申請，7月8日截止申請。今年7月攪珠，最快8月揀樓。相信認購反應熱烈，申請人數可超過四萬名，超過末代夾屋的3.4萬個。