CCL再創新高

私人住宅樓價持續向上，中原城市領先指數CCL連升三周，累升2.3%，指數創出九七年的新高，而升勢未見衰竭。相信今年下半年，樓價穩步向上，但升幅卻溫和。因為十月施政報告將會交待新的房屋政策，復建居屋及打壓樓市措施可能出台。炒家不敢貿然入市，只有用家和長線投資者入市，樓市上升動力並未會全面發揮。

今天公佈最新的CCL，報80.90點，按周上升0.93%。指數連續三周上升，高企於80點樓上。CCL超過今年5月10日的高位(80.68點)，成為九七年後的新高。指數一旦破新高，便會展開新一輪上升浪。而下一個技術上的阻力位，將會是九七年的高峰(100點)。由80點上升到100點，升幅有25%。

九七年高峰不是樓價的終點。因為今天香港的經濟規模遠勝九七，港股不單止反映本地經濟實力，而是全中國經濟實力的表現，國企股才是港股增長的動力。同樣，本地樓市不單止反映本地購買能力，隨著內地買家比例持續上升，本地樓價適應全國的購買力，樓價不能再以本地人購買力來衡量。