二手買賣六周新高

二手樓市成交量連續六周高企，購買力並沒有衰退的跡象。預期樓市持續活躍，直到秋天。這是近年罕見的好市，整個夏天都活躍，並無受到市民外遊旺季所影響。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得86宗買賣，跟上周的88宗相約，沒有明顯的升跌。過去六周，數字一直高企於80宗樓上。最高97宗，最低82宗，平均數是89宗。今年初傳統旺市只有四周，而今個旺市已經連續六周。再者，買家並沒退卻，樓價只是穩步上升。相信是樓換樓活躍推高樓市，所以買家連續不斷，一波又一波如果是炒家推高樓市，樓價急升而成交會急跌。

二手成交量未能向上突破一百宗的水平，除了欠缺炒家入市的因素。亦因為發展商趁機推盤，分散市場注意力。幸好市場購買力充足，並未因新盤而被攤薄。基本上，長線投資者較集中於新盤，而二手市場以換樓客為主。

港九新界中小型住宅仍然活躍，反映上車者眾，沙田第一城有16宗，升7%；嘉湖山莊18宗，無升跌。市區售價落後的屋苑，發力向上；麗港城10宗，升43%；新都城10宗，升25%。