公屋不敢加租

公屋居民收入有所上升，房委會按既定機制加租。但礙於政府弱勢，民粹主義抬頭。竟然有人提議，先加租後寬免。一加一減，相亙抵銷，等如無加租。這是討悅部分市民的權宜措施，卻開了惡劣先例，令所有既定機制無法執行，凡事輸打贏要，香港社會失去公平和理性。

公屋租金可加可減機制，是07年6月分佈的。機制經過多方多年討論，及立法會通過。實施前更一次過減租11%。今天加租4.68%，仍然較九七年水平低7.5%。公屋已經十三年沒有加租，如果先加後寬免，房委會未來二年少收9.1億元。如果房委會財政有困難，又會要求復建居屋，以補貼公屋。

事實上，公屋居民同樣受惠於經濟增長，收入普遍上升，家庭收入升幅由4.2%到9.7%不等。家庭人數愈少，收入升幅愈大。而比較時段是09年對07年，09年仍受到金融海嘯餘波影響，而07年經濟快速上升，所以不存在誤導。再者，未來經濟看好，薪金不會下降。

最重要是公屋居民收入亦出現兩極化，綜援戶高達15萬戶，佔22%，而富戶仍有不少。綜援戶有政府代交公屋租金，不受惠於租金寬免，而富戶卻可以享受。可見現行房屋制度的缺陷，是明益富戶，薄待窮人。不止公屋如此，居屋亦復如是，居屋主要買家仍然是公屋富戶。