黃埔花園車位貴絕同齊

黃埔花園獨立車位售價最貴，冠絕全港同類大型私人屋苑。因為區內車位少，兼且富豪多，形成供不應求。

查看昨天中原地產的研究報告，今年上半年十大屋苑獨立車位買賣統計，發現最貴的十個車位中，有七個車位位於黃埔花園。最貴的兩個，高達120萬元；四個超過一百萬元，由102萬到105萬元。其他各個大屋苑的獨立車位，沒有一個超過一百萬元的。為什麼黃埔花園的車位售價，冠絕全港大型屋村呢？

首先，黃埔花園車位不足，未能一戶配一個車位。這是所有市區大屋苑的共同問題。所以市區大屋村車位偏貴，是歷史的問題，不是今天才有的。但黃埔花園卻更為突出，超過其他同級數的市區屋村，因為海名軒的落成。

海名軒車位不足非常嚴重。因為每伙均逾一千多呎，是典型的市區豪宅。每戶售價數千萬元，能夠擁有該等豪宅的業主，絕不會沒有私家車，更重要不只是一輛，通常是二輛，甚致是三輛。而海名軒本身未能一戶配一車位，小業主被迫購買黃埔花園的獨立車位。再加上黃埔花園原有小業主對車位的需求，兩股買家力量，迫高村內車位售價，是短期內無法改變的。