用家帶動CCL連升五周

反映二手私人住宅樓價的中原城市領先指數，連升五周，累升3.5%。反映樓價升幅溫和，但上升方向明確。即樓市穩步向上，上升力量沉實雄厚，由用家和長線投資者所帶動。

CCL是按周報樓價的，單一周或二周的升跌，難以定斷後市走勢。但連續出現上升或下跌，就必須注意，這是顯示樓價走勢的訊號。CCL連升五周，累升3.5%；CCL_Mass連升三周，累升2.6%。即中小型住宅和豪宅都穩步向上。

港島區大屋苑指數連升七周，累升3.5%，反映港島大屋苑在前方領導大市向上。新界西大型屋苑指數連升八周，累升4.6%，反映新界西屋村樓價正從最後向上追趕。龍頭屋苑領軍先升，殿後屋苑發力追趕，整個升勢已經展開。

樓價連升，傳媒又以為有人炒樓。事實上，用家和長線投資者入市，樓價穩步向上。如果由炒家帶動，樓價升幅遠高於今天的水平。炒家入市，CCL每周升幅可以迅速上升到2%到3%。今天CCL雖連升5周，其中4周，升幅均在1%以下。