低息持續樓價上升
日期：2010-08-05香港經歷了九七年樓市大跌，要花六年時間樓市才能見底，至今十三年還未回到九七高峰。美國07年開始次按危機，08年金融海嘯，至今才不過二年到三年。美國經濟何時見底還未知曉，更不用猜測何日復甦了。
近期美國經濟數據欠佳，失業率仍然高企，生產經理指數回落，通縮壓力揮之不去。不禁令人懷疑，過去幾季度的經濟增長，只不過是廻光反照，是08年量寬政策的短期效果。今年一旦收緊量寬政策，經濟便有再次下滑的危機。
市場猜測美國聯儲局將會推行另一波量寬措施，繼續增加貨幣供應，將利率壓到幾乎零水平。如果屬實，美元匯價走勢將進一步向下。美元匯價向下，亞洲貨幣升值壓力加大。亞洲各國相應逐步調高利率，以防資產價格急升，形成泡沫。
香港奉行聯匯，港息難以長期偏離美息。港息長期低企幾乎無可避免，本地樓價被低息環境所推高。樓價升，吸引更多資金流入，形成一個樓價狂升的惡性循環。將樓價上升的責任推給炒家，乃掩耳盜鈴之輩，無助解決樓價高企的問題。
