香港樓市透明度高

香港樓市透明度甚高，大孖沙出貨入貨，難逃傳媒報導，小投資者可以作為自己入市出市的參考資料。

二年前的全球金融海嘯，就是金融衍生工具過度泛濫和缺乏監管。金融機構到底發行了多少衍生工具，無人知曉。這些衍生工具最終出售予那些投資者，亦沒有監察。結果是大銀行和小市民都一併中招。各國央行被迫打救銀行，減少投資者的損失。

相反，香港地產市場透明度卻甚高，可以說全球典範。大戶在市場上入貨出貨，都可以在報章上看到。連帶一手樓有空殼公司掃貨，同樣難逃傳媒報導。隱名大買家，被傳媒追訪到北京。造市難逃傳媒追蹤和政府監察，其困難程度遠高於金融市場。

樓市交易每宗都須登記，物業資料和成交金額都會披露。地產代理和資訊公司都會在網頁上公佈每宗成交的資料，市民可以免費查閱。大至過億元的商用物業，少至數十萬元的車位交易，都是公開資料。大投資者和小市民都知情，市場透明度高，樓市交易效率高，這是香港樓市優勝之處。