加快補地價

日期:2010-08-18

政府縮短補地價程序,立意要加快土地供應。雖然政府沒有取消勾地制度,但加快補地價;卻是明顯扭轉土地供應緊張的局面,以增加房屋供應來回應樓價上升的壓力。

 

據報導,地政署推出三項措施,加快補地價程序。(1) 原先可建樓面面積10萬平方米或以上項目,直接由地政總署負責,跳過地區地政分處,現時降至1萬平方米(2)補地價金額在1億元或以上的,直接由地政總署負責。(3) 增設九龍西估值專組。三項新措施,可將補地價時間,由一年縮短至九個月。

 

加快補地價是增加土地供應的重要環節,是政府決心增加房屋供應的手段。香港平地少,但可發展土地卻不缺乏。大部份新界土地仍然是閒置農地,又或短暫改變為露天貨倉。九龍市區內廣大的舊工業區,廠廈長期空置,又或違規作其他用途。政府規劃上都已放寬九龍工廠區和部份新界農地轉用途,只欠發展商提申請補地價。

 

現時樓價上升,早前欠缺投資價值的項目都可以重新上馬。加快補地價程序,有助增加房屋供應,平抑樓價。

 

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