打壓樓價 即時回軟

上周五政府推出壓抑樓價措施，二手樓價即時回軟。本周二官地拍賣成績理想，能否抵銷政府措施的打擊，要在下周五公佈的CCL中才能反映出來。

截止於2010年8月15日CCL為83.36點，按周下跌0.17%。反映全港大型屋苑樓價的CCL_Mass，報80.86點，按周下跌0.49%。即中小型住宅跌幅大於整體樓價，顯示政府新措施對中小型住宅的衝擊明顯大於豪宅。

全港各大屋苑樓價即時回軟。港島大屋苑指數跌0.73%，報91.63點；九龍跌0.73%，報81.53點；新界西跌0.46%，報64.30點；只要新界東升0.6%，報78.20點。

8月14日及15日(周六及周日)，十大屋苑二手買賣只有33宗，按周大減38宗，是今年三月以後的新低。反映政府壓抑樓價措施推出，樓市即時回軟，成交量及成交價均即時向下。

8月17日(本周二)，九龍二幅官地拍賣，創下九七年後的高價，二手樓市才不致於一面倒的向下。但賣地利好事件能否抵銷政府的壓抑政策，有待未來幾周的CCL才能反映出來。