曾四招收效

政府抑壓樓市措施已經收效，二手成交量即時回落到正常水平，而樓價亦同步回軟。預期樓市將進入新一輪整固期，成交量和成交價將會在現水平反覆橫行。直到今年十月的施政報告，政府交待新房屋政策。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得44宗買賣，較上周的33宗，回升11宗，升33%。成交量明顯回升，反映上周官地拍賣成績好，市場氣氛得到糾正，不致一面倒看淡。但成交量只回到正常水平，跟兩周前樓市暢旺時，數字連續八周高企於80宗以上，相差一半。一般而言，近二年數字都維持在40到60宗的水平，旺市時超過80宗，市差時低於40宗。

截止於2010年8月15日的CCL，按周下跌0.17%，報83.36點。政府於13日公佈「曾四招」，壓抑樓市，樓價即時回軟。相信今周五公佈最新的CCL，繼續輕微回軟。

基本上，政府壓抑樓價措施已經收效，樓市的成交量和成交價即時同步回軟。樓市回軟，並未大跌。除了基本因素仍然支持樓市向上，政府亦不願看見樓市大跌。