舊樓重建樓花可轉售

政府禁止樓花二手轉售，無助於壓抑炒家。因為市場上將會有很多舊樓重建項目推售，它們均不會受到禁令的限制。政府措施只會推迫投資者，集中認購不受禁令限制的項目。禁令未能全面普及，只能令某些人受害，相反某些人得益，是一個不公平、又不合、理更無效果的措施。

政府禁止樓花二手轉售的措施，只包括預售樓花批文所及的項目。即新批官地，預售樓花獲得政府批准的。那些項目將會受到新措施規管，可以查看地政總署，樓花預售批文申請進度。港鐵及市建局項目，全部受新措施影響。官地拍賣，透過補價或換地等方式得到的官地，都在禁令之內。

但市場上仍然有很多項目不受禁令限制，主要是舊樓重建的項目。因為市區舊樓批地時，沒有規限用途，加上批地年期很長。只要收齊業權，便可自行重建，不必向政府申請預售樓花，更不會受到新措施的影響，樓花不能轉售。今天仍在發售中的舊樓重建項目有：維壹、The Java、萃峯、懿峯、The Icon、Conduit 18、One Victory、蕪湖居、懿薈……等。

隨著市區重建加快，未來會有更多舊樓重建項目推出市場。