樓按壓力測試
日期：2010-09-08金管局要求按揭申請人必須接受壓力測試，當利率升2厘，供款能力仍然在安全範圍內。此舉是保障銀行，不是保護申請人。確保按揭申請人有能力還債，而市民因為該項措施而被踢出買樓行列，是你自己倒霉，只能怨自己收入不夠多。
自從金融海嘯後，常常聽到壓力測試的新聞。就是各國央行要求商業銀行接受一些假設性條件，測試銀行承受市場波動衝擊的能力，例如利息上升，匯價下跌，存款流失……等。誰知道今天連消費者都要接受壓力測試。
香港金管局要求按揭申請人按揭的壓力測試，是加息2厘後，申請人每月供款佔家庭月入不超過六成。而加息2厘的起點以P按為準，並非以H按為準。
眾所周知P按遠高於H按，以今天P按2.1厘計，加2厘就是4.1厘。今天以P按計的供樓負擔約為四成，以P按+2%計便上升到近五成。雖然距離六成上限還有一成，但其中又有多少市民被踢出局呢？
