樓市第六周橫行

二手樓市買賣宗數已經連續第六周橫行，同樣CCL亦連續第五周反覆橫行。無論是成交量及成交價都是連續橫行，顯示曾四招收效，樓市進入整固期。但經濟上升基礎因素未變，所以樓價不墮，在高位橫行。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得37宗買賣，較上周的44宗，減少7宗，下跌16%。數字已連續六周在四十宗上下的水平橫行，上下波幅由36宗到44宗之間。這是過去二年的平均數，即正常水平。人們感到樓市轉淡，只因早前樓市太熱，數字連續八周高企於九十宗上下的水平。

反映二手私樓樓價的CCL，連續五周橫行，在84點上下的水平。CCL是本周報上周的樓價，有一周的時差。上周二手樓市成交量橫行，預期本周五的CCL亦會橫行。

成交量回落到正常水平，因為政府出手壓抑樓市。樓按申請人須接受P按息加二厘(約4.25厘)的壓力測試，變相向買家加息，抑壓樓市需求。但實際供樓仍然是H按息，繼續低企在一厘的水平。業主供樓支出沒有增加。又加上大量業主由P按轉投H按。利息支出低企。小業主們沒有減價求售的壓力，所以樓價不墮。惟樓市買家減少，樓價未能繼續上升。