長時間超低息
日期:2010-09-22美國聯儲局議息公佈中,對香港人最要緊是美息將在較長時間內保持超低水平。基於聯匯制度,港息必須跟隨美息較長時間內超低水平。即未來一年到二年內,加息無望。港息超低,加上本地經濟向上,樓價易升難跌。買樓收租,繼續是港人的投資主流。政府使出行政手段打壓樓市是勢所難免,只要經濟好利息低,每次打壓樓市都是入市良機。
聯儲局又會維持現行的量化寬鬆貨幣政策,買債到期回籠的資金,將會再投資買債,以確保市場上的資金充裕。即繼續水浸銀行,無使銀行有閘水喉的壓力。
美國的宏觀經濟目標,是希望透過量寬手段,令通漲回復到目標水平。聯儲局沒有明確指出,多少個百分點的通漲才是目標水平。而所謂目標,就是美國經濟恢復穩定增長、失業率下降、家庭支出增加。要達到這些目標,首要減債,節約儲蓄還債是正路,卻是痛苦和遙遠。相反,推高通漲,吞噬債務,又快又沒有痛苦。利用通漲,迫人舉債投資。所以近期金價和油價都會上升。人民幣澳元日圓等紛紛升值,獨港元貶值,港元資產(樓市)有升值壓力。