第四季一手市旺

今年第四季，購買力將會投入一手樓市，多個新盤爭相推出搶客，銷售成績良好。相反，二手樓市受制於曾四招，不單止無力向上，更有向下調整的壓力。

剛過去的周六及周日，十大屋苑只錄得32宗買賣，是七周以來的最低。因為有多個新盤同時推出，搶走二手樓市的購買力。例如馬鞍山天宇海推出，沙田第一城零成交；九龍城御豪門推出，黃埔花園零成交；Yohomidtown再推，嘉湖山莊跌33%，只有6宗買賣。相反，沒有新盤的東區，太古城和康怡花園各有5宗買賣，明顯增加。

十大屋苑買賣數字連續七周橫行，在四十宗上下的水平，早前連續八周高企於九十宗上下水平，顯示二手市場持續調整。對上二周，CCL和CCL_Mass連續二周向下，如果連續三周一起向下，樓價下調訊號出現。

二手樓市調整，源於曾四招。但市場購買力仍然存在，只不過轉投一手市場。過去二天，西半山瑧環幾近售罄，呎價1.5萬元，為一手樓市打响勝利鐘聲。相信緊接的天宇海、天巒、御豪門……等，都是紅盤熱賣。