假諮詢

有很多問題是明知故問，以作表態，即假惺惺。例如問打工仔應否加人工，問納稅人人應否減稅。今天問政府應否資助市民自置居所，答案當然是肯定多於否定。一場諮詢大龍鳳，好讓政府轉軑，否定昔日停建居屋夾屋，停售公屋之決定。不過，市民要小心，政府幫你可能是害你，自置居所變成負資產，不知何日才能脫身。

應否資助市民置業是老掉牙的問題，答題是不應該，但很多人不接受，尤以未置業人士反應最激。政府的責任是確保房屋供應無缺，而自置居所應由市民透過自己的努力而獲得。如果人人都等待政府資助，奮鬥上進心便會削弱，整體社會的動力便會下降。這是人人皆知，卻不願意接受的事實。

今天的超低息不可能長久，超低息是樓價上升的主因。一旦加息，樓價上升動力失去，掉頭回落，殺傷力鉅大。在職場上競爭力有限的年青人，不要輕言上車買樓。加息三厘，供樓支出增三成。政府只會資助買樓，不會補貼供樓支出，樓價下跌的風險亦要業主自負。樓價升跌是一個循環性的周期，不會只升不跌，急升後往往便是急跌。