施政報告前樓市觀望

日期：2010-10-08

樓價繼續反覆橫行，未有回落的跡象。市場觀望施政報告，等待政府推出新的房屋政策。樓市短期走勢明顯被政策所牽引，並未充分反映市場的基本因素。可以說樓市被扭曲，原先的上升力量無法宣洩。一旦被引爆，樓價升勢一發不可收拾。

最新的CCL報84.85點，按周跌0.57%，CCL_Mass 81.83點，按周跌0.6%。指數反映截止10月3日前的二手市況，適逢瑧環、天宇海、天巒及御豪門四大新盤齊齊推售，凍結二手市場的購買力。國慶三天長假期，十大屋苑只錄得47宗二手買賣，強差人意。相反，一手市場熱賣，銷售金額逾一百億元。

下周三(10月13日)特首發表施政報告，將會公佈新的房屋政策。預期政府將會增加供應和恢復資助市民置業，又會收緊按揭，以防止樓市泡沫。展望樓市短期走勢仍然是反覆橫行。

今年8月13日推出曾四招，至今八周，CCL累升1.62%，CCL_Mass累升0.69%，近乎橫行。相反，曾四招前七周，CCL累升5.54%，CCL_Mass累升6.58%。

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