施政報告後樓價再升

曾特首公佈新的房屋政策，不是以打壓樓市為目標，反以租金回贈方式資助市民置業。房策落實，樓市前景明朗，市民重拾入市信心。預期樓價將會穩步向上，明年可望挑戰1997年100點的高位。

今天最新的CCL，報85.9%，是10月10日前的市況，未及反映施政報告反(10月13日)後的市況。基本上由曾四招(8月13日)推出後，樓價升勢明顯受壓。其間八周，CCL累升2.86%。相反曾四招前的七周，樓價累升5.54%。另外，反映中小型住宅樓價的CCL_Mass，曾四招前七周累升6.58%，曾四招後八周累升1.21%。

曾四招後八周，整體樓價明顯受壓，特別是中小型住宅。因為市場擔心政府復建居屋，搶走私樓市場買家。如今房策明朗，政府不再復建居屋，只有先租後買的計劃。市場疑慮消除，重拾信心入市。

施政報告後，各大屋苑睇樓人數明顯增加，相信本周六日，十大屋苑二手買賣應該會上升。隨著市民加快入市睇樓，樓價將會穩步上升。CCL可望於明年重返九七年100點的高位。