新界上車盤先旺

政府新房屋政策明確，不以打擊樓市為目標。樓市全面向好，成交量連續第二周高企。樓市升浪由新界中小型住宅開始，由下而上，由外而內，逐步蔓延到市區大型屋苑。今翻升市，成交量高原期，可以延續到十二月上半月。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得103宗買賣，較上周的116宗，減少13宗，跌11%。成交量輕微回軟，因為業主普遍反價和封盤，拖慢成交。但成交數字是連續二周高企於一百宗以上，遠遠高於早前連續九周在四十宗的水平橫行。

新界屋苑買賣旺盛，嘉湖山莊有35宗，沙田第一城有15宗。二大屋苑合共50宗，約佔整體成交量的一半，明顯受到施政報告的刺激，政府明確不會復建居屋。市民要上車，必須自行買樓，又或參加政府「置安心」計劃。上車的用家，長線投資者，短線投機者，三路大軍一起搶購新界上車盤。

太古城和美孚新村各有10宗買賣。海怡半島、麗港城和新都城各有6宗。市區二大龍頭屋苑成交量持續高企，其他大屋苑亦有可觀的成交量。今翻樓市向旺，有實際成交量支持。並由上車起，到換樓；一環扣一環，逐步推高樓市。