盛薈拖慢二手買賣

受到大型新盤推售的影響，二手樓市成交繼續回軟。但二手樓價卻穩步上升，因為二手業主繼續封盤減價，成交量下降而樓價節節上升。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得59宗買賣，按周回落12%。數字是連續第四周下降，由高峰的116宗，急降50%。近三周跌幅收窄，由78宗下降到67宗，再降至59宗。預期數字將繼續下降，但跌幅更窄，趨向橫行。

數字下降，因為大圍盛薈推售，吸引大量買家的注意力，凍結市場的資金。地產經紀受到發展商佣金的誘使，盡量向客戶推介新盤，二手樓市的購買力受到削弱。

另外，二手業主不斷反價封盤，談妥售價又反悔，甚致拒絕露面。種種情況都令到二手買家打退堂鼓，同時被迫轉投一手市場。二手業主見盛薈第二張價單加價，只會加強信心，繼續反價，令二手買賣持續減退，二手買賣的都是大屋苑的二線單位，但呎價卻直追一線單位，所以樓價只見節節上升。