CCL下周始回軟

反映二手私人住宅樓價的CCL錄得上升，按周升0.96%，報88.24點的新高，其中港島、新界東及新界西的CCL均同創新高，按周分別升1.09%、0.84%及1.14%。或許你會質疑，政府出招後樓價不是下跌嗎，為何CCL上升呢？

今天公佈的CCL是反映11月15日到21日的二手市況。政府於19日周五傍晚宣佈額外印花稅新措施，即時令周六日二手成交大減，十大屋苑只有10宗買賣。相反11月15日到19日的五天內，二手成交量很多，炒家繼續入市，成交價仍然向上。即周六日價格下跌的買賣宗數太少，無法扯低先前五日大量買賣所造成的價格上升。

本周一起(11月22日)，二手市場開始出現個別的撻定，炒家減價出貨亦時有所聞。二手樓價開始回落，將會在下周的CCL反映出來。但撻訂是屬個別，減價求售亦屬少數，大部份業主傾向長揸物業。預期二手樓價只會輕微回軟，回軟幅度不會超過半成。

無論政府如何出招打壓樓市，都無法改變樓價上升的大勢。因為美國印鈔票，推低貨幣價值，變相推高商品價格。房產是硬商品，價格焉能不升呢？