額外印花稅CCL續升
日期：2010-12-03原先以為本周中原城市領先指數CCL會下跌，事關額外印花稅令樓市成交大減。誰知CCL繼續上升，可見樓市並非想當然的下跌，相反樓價還有微升。即未來樓價明顯回落的機會大減，輕微回軟或高位徘徊的機會大增。
我們以為CCL必跌，明顯受到傳媒的影響。過去兩周，傳媒焦點集中於樓市利淡的方向，集中報導撻訂或減價蝕讓。令人誤以為大市將會大跌，無可能向好。
向前線經紀了解，撻訂確有發生，但完成交易的例子卻更多。因為買家不相信樓價短期內跌半成，如果撻訂便即蝕一成樓價。所以買家傾向完成交易，並打擊長期持有。大部份買家選擇長期持有，部份撻訂，蝕讓是極少數，所以樓價難下跌。
相反，個別成交繼續創新高，令CCL高位不墮。打擊樓市措施一出，確令少數高價優質物業容易成交，因為業主不再堅更高的「天價」。少數高價成交，令整體樓價不墮。
但整體而言，成交量仍然不足，樓市調整尚未完結。樓價仍有下調的可能性，但機會大幅減少，兼且調整期可能縮短。
