二手買賣V型反彈完成

額外印花稅實施一個月後，二手樓市成交量已恢復正常，估計樓價將會在高位反覆橫行，等待向上突破的機會。最遲明年新春後樓市例旺之時，將會出現新一輪升市。而聖誕假期間，二手樓市亦會維持正常，睇樓量及買賣量不會減退。

剛過去的周六日，十大屋苑二手買賣有66宗，較上周的53宗，按周上升25%，增加13宗。數字前後二周，均在四十到六十宗上下的範圍，是過去二年的正常水平。再者，數字已經連續四周上升，由谷底的10宗，升到66宗。即額外印花稅生效的周六及周日(11月20日與21日)後，二手成交量急跌至新低，卻在四周後完成V型反彈，並且迅速回復正常。

最值得注意是太古城的買賣最多，有13宗。反映龍頭屋苑率先跑出，二手樓的投資及換樓活動又再展開。再者，美孚新村有8宗，嘉湖山莊有10宗；即九龍及新界龍頭大屋苑，二手買賣量都是一馬當先。

本周六起，有三天的聖誕節。但外出渡假的市民較預期為少，因為東北亞局勢不穩及旅行團費調高等因素。留港的市民不單止盡情消費，亦會趁機睇樓。相信二手樓市不會冷清，睇樓持續，成交不致退縮。