不到盡頭不會掉頭

2010年香港樓市全年特色，是政府干預市場，重推抑壓樓市措施。今年是樓市政策的轉折年，特區房屋政策由過去扶持樓市，轉變社抑壓樓市。房屋政策方向一旦改變，就數以多年計；不到盡頭，不會掉頭。香港市民要適應新的環境，政府不時出招。每次出招都是危與機，買賣雙方都有機會，看誰能把握。

特區政府壓抑樓市，始自2009年10月23日，金管局首度收緊樓按，但僅限於豪宅，一般市民不受影響。直到2010年2月4日，財政預算案中公佈增加土地供應，以及調升物業買賣厘印費，全面展開對樓市的壓抑。並且，政府再次為長遠房屋策略展開諮詢，而對上一次房策諮詢已經是九四年的事情。

2010年8月13日推出曾四招，禁止樓花摸售。10月13日施政報告推出置安心計劃。11月20日推出住宅買賣額外印花稅，並再次全面收緊物業按揭。額外印花稅令樓市成交急跌，樓價升勢受阻。

上一次政府壓抑樓市由1991年到1997年，最終以八萬五及亞洲金融風暴，但後遺症卻延續六年之久。今翻再推壓抑樓市政策，將要到何時才會結束呢？上一次壓抑樓市，樓價上升三倍；今翻打壓，樓價又要升多少呢！